Что можно приготовить из кальмаров: быстро и вкусно

ЖК Девятый вал 2 Веб-камера со строительной площадки второй очереди жилого комплекса от Lider Group

Лидер Групп продолжает возведение третьей очереди ЖК «Девятый вал 2» в Мурино. Вы можете наблюдать за строительством жилого комплекса в режиме реального времени с официальной веб-камеры установленной на строительной площадке второй очереди.

Веб-камера третьей очереди ЖК «Девятый вал 2»

Официальная web-камера строительной компании обеспечивает круглосуточное онлайн-наблюдение за стройкой ЖК «Девятый вал 2».

Какие плюсы у ЖК «Девятый вал 2»?

Удобное расположение рядом с метро Девяткино. Практично для проживания и выгодно для сдачи квартиры аренду;
В этой части Восточного Мурино практически не осталось незавершённых новостроек, район активно благоустраивается, неподалёку открылась большая школа;
Здание находится в глубине квартала, так что, несмотря на близость к КАД, шума от магистрали почти не будет.

Какие минусы у ЖК «Девятый вал 2»?

Не самая лучшая транспортная доступность для автомобилистов. Несмотря на близость к КАД — прямого выезда из Мурино на магистраль пока нет. Её строительство только планируется и точные сроки неизвестны;
Большое количество квартир на этаже. Дом коридорного типа поделён на две сообщающиеся секции, что делает его одним из рекордсменов Мурино — 30 квартир на этаже!;
Крайне высокая плотность застройки в этой части района неизбежно вызовет проблемы с парковками и другой инфраструктурой в будущем.

Фото: Официальный сайт застройщика «Лидер групп».

Блага цивилизации на лоне природы Жилой комплекс «Девятый вал» строится ГК «Лидер Групп» в поселке Мурино – в пригороде Северной столицы. Лесопарки, река Охта и озера обеспечивают благоприятный экологический фон. Всеволожский район активно расстраивается.
«Зеленое» строительство Новая 2 очередь ЖК «Девятый вал», как и следующие 18 зданий, входящие в проект, возводится из экологически чистых материалов. Это будет высотный 26-этажный кирпично-монолитный дом с интенсивным озеленением территории.
Рациональный комфорт Второй дом ЖК «Девятый вал» застройщик ГК «Лидер Групп» разделит на 2 секции: на первом уровне и на свободной придомовой площади расположатся социальные и торговые объекты, жилые помещения запроектированы со 2 этажа. Общие холлы, парадные и лифтовые блоки будут сдаваться с чистовой улучшенной отделкой в пастельной гамме.

Все для удобства и комфорта Территория, прилегающая ко 2-му корпусу ЖК «Девятый вал», будет утопать в зелени. Детские городки, спортплощадки и досуговые зоны застройщик окружит живыми изгородями, цветниками и декоративными кустарниками. Между тротуарами и велосипедными дорожками появятся газоны. Первый уровень дома отведен под коммерческие цели. Жильцы новостройки смогут отдохнуть в кафе, купить продукты и бытовую химию во встроенных мини-маркетах. Будут отделения почты и банка. На первых этажах также расположатся свободные блоки под аренду офисов.
Хорошая транспортная доступность Застройщик ГК «Лидер Групп» возводит ЖК «Девятый вал» в 350 м от КАД, на восточной границе территории ведется строительство магистрали №1, на западной в будущем также появится проезд. Доехать в центр можно по тоннелю, соединяющему ул. Руставелли с Тосковской магистралью, на автобусах и маршрутках. Ближайшая станция метро – «Девяткино» (в 250 м), рядом с ней построена Муринская развязка КАД. Недалеко (через ул. Центральную) выезды к центрам отдыха «Охта-парк» и «Северный Склон». Отправиться в область можно и на электричке от близлежащей ж/д станции «Девяткино».

Планировки квартир в ЖК «Девятый вал» Квартирография ЖК «Девятый вал» предлагает рационально спроектированные компактные студии, одно- и двухкомнатные планировки. При этом основная часть жилья представлена в виде студий и однокомнатных квартир: проектом предусмотрены восемь типов студий и 16 типов «однушек». Метраж жилья колеблется от 25,98 до 56,29 кв. м.
Варианты отделки С учетом потребностей новоселов застройщик предлагает квартиры в ЖК «Девятый вал» с отделкой, с предчистовым ремонтом или без отделки. В самый экономный вариант входит полное остекление в едином для комплекса стиле и необходимый минимум работ по выравниванию поверхностей и монтажу сантехнических и инженерных коммуникаций. Если покупатель заказывает полную отделку, то застройщик предлагает на выбор три варианта декора в скандинавском, классическом стиле или в духе лаконичного минимализма.
Купить квартиру в ЖК «Девятый вал» Цена на квартиры в ЖК «Девятый вал» находятся в диапазоне от 60 до 88 тыс руб/ кв м. в зависимости от метража и наличия отделки. Компактную студию можно приобрести от 1,93 млн руб, купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Девятый вал» - от 3,68 млн руб. ГК «Лидер Групп» предлагает несколько привлекательных для покупателей скидок и акций, возможна 2-летняя беспроцентная рассрочка.

Развитый соцкультбыт в районе Ближайшие супермаркеты – «Семья», «ПланетаСпорт», «Призма» и «Рив Гош». Для самых младших жильцов ЖК «Девятый вал» в пригороде СПб работают детские садики (№59 и 61) и школы (№1, 469), строятся новые образовательные учреждения и центры развития для малышей. В 15 минутах езды – ТРК «Мега-Парнас», недалеко ДК «Новодевяткинский», «Мурино» и ТРЦ «Рондо». Работает сеть спортклубов «Fitness House» и «Загородный».
С заботой о здоровье В соседнем районе (практически в пяти минутах езды) много аптек, поликлиник, в самом Мурино есть амбулаторное отделение. Врачи амбулатории «Мурино», детской поликлиники в Новом Девяткино и Токсовской больницы окажут жильцам ЖК «Девятый вал» медицинскую помощь и проведут все необходимые процедуры. Нужные медикаменты можно приобрести в аптеках рядом с домом и метро.

Жилой комплекс находится рядом с курортной зоной в поселке Мурино, в окружении парков и водоемов. В округе нет заводов и фабрик, поэтому для этого места естественны чистый воздух, пение птиц.

Два 25-этажных дома жилого комплекса построены из кирпича, бетона и стекла. Возле каждого из них запланированы места для отдыха, игровые площадки для детей, дорожки для велосипедистов, места для занятий спортом. Недостатком является то, что нет паркингов для автомашин. Красивые клумбы из цветов и кустарников украсят придомовую территорию корпусов. В каждом корпусе находится по 720 уютных квартир:

студии;
однокомнатные квартиры;
двухкомнатные квартиры.

Потолки квартир имеют высоту не менее 2,7 м.

На первом этаже будут находиться различные сервисные службы, коммерческие учреждения, офисные помещения, торговые точки. Корпуса оборудованы беззвучными лифтами, изготовленными по последним технологиям.

Инфраструктура

Как доехать

Как купить

Инфраструктура

Всё, что необходимо для полноценной жизни, развития, образования и здоровья: специальные учебные и медицинские заведения, детские сады, школы, торговые и развлекательные центры - находится рядом. Здесь можно сделать покупки, отдохнуть с семьей, встретиться с друзьями.

Как доехать

Транспортное сообщение с поселком Мурино очень хорошее. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, есть возможность пройти от жилого комплекса до метро «Девяткино» всего за десять минут. Для автолюбителей рядом с ЖК «Девятый вал» проходит развязка кольцевой автомобильной дороги и Токсовское шоссе. Всего через 15 минут после выхода из дома можно въехать на КАД. Построен тоннель, который соединяет шоссе и улицу Руставели, открывая дорогу из пригорода в город. Через удобно расположенные выезды есть возможность свободно посетить курортные места зимнего и летнего отдыха, лесхоз-парк с зубрами.

Как купить

Купить квартиру можно выплатив ее полную стоимость или заключив договор рассрочки платежа напрямую с застройщиком. При 100% оплате предоставляются скидки от 20 до 25% стоимости квартиры (в зависимости от времени внесения оплаты).

Купить квартиру можно также оформив банковскую ипотеку или кредит. По меньшей мере семь банковских организаций в Санкт-Петербурге готовы предоставить кредит для строительства жилья именно в ЖК «Девятый вал».

За полтора года с предыдущего мнения портала второй корпус так и не был сдан. К сожалению, у «Лидер Групп» это не единичный случай задержек. Это влияет на то, что оценка в по версии сайт ниже, чем могла бы быть — В-, то есть «слабая четвёрка».

По майскому фотоотчёту видно, что дом построен, в жилых помещениях выполнена черновая отделка и завершается благоустройство придомовой территории. Это подтверждает камера видеонаблюдения на стройплощадке. Вторoй квaртал, в котором ожидалась сдача, подходит в концу. Теперь сдача вероятна в третьем квартале 2018 года.

В двух корпусах осталось 7 квартир, то есть скоро продажи завершатся. Ещё можно успеть запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда. Стимулируя продажи, застройщик каждый месяц запускает акции. А вот рассрочка и ипотека недоступны. Напомним ещё раз, продажи идут по договорам ЖСК, а не ДДУ. Таким образом, на неустойку в случае будущих просрочек рассчитывать не приходится.

Дата обновления 16 октября 2015

Жилой Комплекс «Девятый Вал» можно назвать одним из наиболее интересных предложений в — Девяткино. У него есть два существенных преимущества: шаговая доступность станции метро (а этим могут похвастать далеко не все здешние новостройки) и адекватная цена — свидетельство тому ограниченное количество квартир, оставшихся в продаже.

При этом тот, кто рассматривает для себя вариант ЖК«Девятый вал» (равно как и иных новостроек, расположенных западнее станции ), должен четко понимать, что пока это все-таки своего рода жилье-компромисс. Да, цена, доступна по сравнению со старыми спальными района Петербурга, но при этом и минусов немало. Экологическая ситуация не лучшая. Пока что здесь просто каменный город, где постоянно возводятся новые дома. Деревьев, естественно, не хватает, поскольку это бывшие совхозные поля. Лесопарка или леса поблизости от ЖК тоже нет. При этом и кольцевая, и железная дорога проходят сравнительно недалеко, а естественной преграды шуму и выхлопам не существует. В будущем, озеленение территории района, конечно, принесет свои плоды, но сейчас похвалиться особо нечем.

Социальная инфраструктура тоже оставляет желать лучшего. Отрадно, что в большинстве строящихся по соседству жилых комплексов возводятся соцобъекты. Но тех, что уже построены и действуют, пока не так много, чтобы удовлетворить запросы всех новоселов. В будущее можно смотреть с оптимизмом, но если говорить о дне сегодняшнем, то тем из покупателей квартир, кто нуждается в социальных объектах (школы, детсады, медицинские учреждения), придется пока мириться с их нехваткой. Впрочем, это болезнь роста всех новых жилых массивов. Отрадно уже хотя бы то, что власти Ленобласти учли допущенные ранее при застройке Мурино ошибки и обязали застройщиков возводить все необходимые соцобъекты. Теперь это только вопрос времени.

Транспортная доступность «Девятого вала» в целом неплохая. О близости метро мы уже упоминали. Также рядом находится железнодорожная станция, и можно рассматривать электричку как запасной вариант. С автотранспортом сложнее. Вечные пробки на Токсовском шоссе перед КАД стали уже притчей во языцех. Ситуация, возможно, несколько разрядится после открытия объездной дороги от КАД в обход Мурино . Но по большому счету новоселов «Девятого вала» , как и других новостроек, расположенных западнее железной дороги, все эти страсти волнуют постольку-поскольку. Для них важнее дорожная ситуация на развязке КАД на пр. Культуры и на подъезде к ней. Можно констатировать, что подъездные пути к этой развязке в полной мере растущим потребностям нового микрорайона не удовлетворяют. И в перспективе властям придется озаботиться этой проблемой. Иначе пробки тут неизбежны

Строительство жилого комплекса завершается. По данным официального сайта «Лидер Групп» по состоянию на октябрь 2015 года общий объем выполненных работ по комплексу приближается к 90%. К сожалению, избежать переносов срока сдачи застройщику не удалось, но, думается, многие покупатели были готовы к такому развитию событий. Дело в том, что хотя «Лидер Групп» входит в число крупнейших петербургских застройщиков, но что касается соблюдения сроков, тут компанию образцово-показательной не назовешь. Нарушения случались и раньше, не стал исключением и «Девятый вал» . Впрочем, сомнений в итоговом успешном завершении проекта все-таки нет — в этом плане компания надежная.

Квартиры, представленные в ЖК, вполне соответствуют экономклассу. Как объективное преимущество можно оценить достаточно просторные кухни в ряде квартир. Но в массе своей квартиры все же весьма компактны. Учитывая доступную стоимость, а также то, что здесь представлены в основном студии и «однушки», «двушек» мало, а «трешек» нет совсем, можно определить данный ЖК как рассчитанный в первую очередь на молодежь. Вполне подходящий вариант для тех, кто ищет себе жилье первого выбора рядом с метро.

Недостатком ЖК, на наш взгляд, стоит признать большое количество квартир на лестничной площадке. Можно прогнозировать повышенную нагрузку на лифты со всеми вытекающими последствиями (долгий срок ожидания, вероятность более частых поломок). К тому же преобладание студий и «однушек» позволяет предположить, что часть квартир выкупит молодежь, а часть - раскупят под сдачу в аренду. Как следствие, количество шумных соседей здесь может оказаться выше среднего. Так что тем, кто нацелен на более спокойную семейную жизнь, лучше поискать варианты в других ЖК с иной квартирографией.

Выбор альтернативных вариантов широк. Среди ближайших новостроек назовем «Мой город»,

Жилой комплекс «Девятый вал» возводится во Всеволожском районе города, в п. Мурино. Объект будет сдаваться в две очереди. Застройщиком выступает строительная компания Лидер Групп .

Застройщик : ЖСК «Времена года» ОГРН 1127847300349 ИНН 7810871190

ЖК Девятый вал - это жилой комплекс эконом-класса с запроектированными студиями и 1-2 комнатными квартирами. Все квартиры передаются жильцам с подготовкой под чистовую отделку. Предусмотрен наземный паркинг. Высота обоих жилых корпусов 26 этажей.

Район дома Девятый вал активно осваивается. По мере застройки Всеволожского района здесь появляется все больше и больше объектов социальной и торговой инфраструктуры. До ближайших ТРК и гипермаркетов около 10-15 минут на машине, а до ближайшей станции метро Девяткино порядка 8 минут пешком.

К плюсам новостройки Девятый Вал можно отнести благоприятную экологическую обстановку в районе.

Реализация ЖК Девятый вал ведется по договору ЖСК. Минимальная стоимость квартиры в новостройке Девятый вал на старте продаж - порядка 1,65 миллиона рублей. Цена квадратного метра - от 64 до 72 тысяч рублей.

Новости ЖК Девятый вал

Апрель 2016 : во второй раз меняется срок сдачи жилого комплекса «Девятый вал». Вместо заявленного первого квартала 2015 года, а потом и 2016, первая очередь будет сдана не ранее второго квартала нынешнего года. Что касается второго этапа строительства, то он будет задержан до третьего квартала 2016 года.

Октябрь 2016: получено разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди новостройки. Общее отставание от графика составило полтора года. Вторая очередь, соответственно, также будет задержана: на сайте застройщика срок сдачи второго корпуса датируется декабрем 2016 года, а уровень готовности оценивается в 96%.

Март 2017: ожидается, что ввод в эксплуатацию второй очереди новостройки Девятый вал состоится во втором квартале текущего года. В настоящий момент степень готовности жилого комплекса составляет 98%.

Май 2018 : по сообщению на сайте застройщика корпус 2 находится на стадии приемки госкомиссии. После сдачи комплекс покинет список строящихся долгостроев Девяткино .

Август 2018 : РВЭ так и не получено. По сообщениям на форуме ЖК Девятый вал дом готов полностью.

Октябрь 2018 : ГК «Лидер Групп» получила заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации ЖК «Девятый вал 2», что является предтечей получения акта о вводе дома в эксплуатацию. И 10 октября было получено РВЭ. Поздравляем дольщиков.